Spis treści:1. RAPORT BIEŻĄCY2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)3. INFORMACJE O PODMIOCIE4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport bieżący nr 3 / 2018 Data sporządzenia:…

 

W Nowym Jorku kolejne historyczne rekordy, w Tokio najwyżej od 1991 roku, w Chinach sześcioipółroczne szczyty, a warszawski WIG20 był w czwartek drugi najlepszy na świecie. Akcje mają na początku 2018 roku niebywałą popularność.  

 

Spis treści:1. RAPORT BIEŻĄCY2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)3. INFORMACJE O PODMIOCIE4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport bieżący nr 3 / 2018 Data sporządzenia:…

 
Mieszkania z wielkiej p

Mieszkania z wielkiej pyty wbrew pozorom maj wiele zalet. Jedn znich jest lokalizacja

Mieszkania w blokach z wielkiej pyty nie tylko wygrywaj konkurencj z innymi typami budownictwa mieszkaniowego na rynku wtrnym, ale z powodzeniem rywalizuj rwnie z ofert dewelopersk. Jak to si dzieje, e pozornie nieatrakcyjne budownictwo cigle ma wzicie? Odpowied tkwi nie tylko w przystpnej cenie.

Z danych WGN wynika, e mieszkania w blokach z czasw PRL najczciej maj oceny obnione o okoo 5-10 proc. w stosunku do lokalnych rednich, cho nie zawsze ta regua ma zastosowanie. W przypadku blokw bardzo dobrze zlokalizowanych (a takich nie brakuje, gdy w praktyce, poza duymi osiedlami bloki budowano na terenie caych miast) stawki pozostaj wysokie. Tak wic bloki cechuj si do du rozpitoci cenow.

W miastach takich jak Krakw i Wrocaw stawki zaczynaj si od okoo 4500 z/mkw. natomiast mog siga nawet i 7-8 tys. za bardzo dobre lokalizacje. W Warszawie jest nieco droej. Do tanich lokalizacji warszawskich na pewno naley Brdno, Targwek, take Biaoka. Bloki w centrum bd w prestiowych dzielnicach, takich jak Mokotw pozostaj natomiast drogie z cenami zblionymi do redniej, lub wyszymi. Dla przykadu: na Mokotowie mieszkanie w bloku z 1985 roku wyceniono na 399 tys. z za 48 mkw., co daje ponad 8300 z od metra i jest wyranie powyej redniej cenowej dla stolicy.

Z drugiej strony – za mieszkanie w wielkiej pycie na Brdnie naley zapaci 329 tys. za 55 mkw., co daje nisk jak na Warszaw cen niecaych 6000 z od metra kwadratowego. Za 63-metrowe mieszkanie w bloku z 1983 r. na Gocawiu jeden z oferentw oczekuje 435 tys. z, a wic po 6900 z/mkw., o kilkaset zotych mniej od stoecznej redniej cenowej.

Wielka pyta wraca. Murapol chce od razu dwie fabryki domw

W Krakowie tanie lokalizacje to blokowiska takie jak Kurdwanw, Nowa Huta czy Bieanw – Prokocim. Na Azorach za mieszkanie w bloku jeden z oferentw oczekuje powyej 7000 z/mkw. W lokalizacji Mistrzejowice za mieszkanie w czteropitrowym bloku z 1970 roku trzeba zapaci po 6000 z/mkw. Cena za 50 mkw. wynosi 310 tys. z. Znacznie droszy okazuje si – cieszca si popularnoci i dobrze zlokalizowana – dzielnica Krowodrza. Tu za 64 metrowe mieszkanie w bloku z lat 60′ zapacimy okoo 500 tys. z.

We Wrocawiu nie brak dobrych lokalizacji mieszka w wielkiej pycie, oddalonych od centrum nie wicej ni o 2-3 km. Na Szczepinie, ktry pooony jest zaledwie okoo 300-400 metrw od Rynku, ceny za mieszkania w blokach sigaj nawet 7000 z/mkw. Za jedno z mieszka przy ul. Zaporoskiej, okoo kilometra od cisego centrum miasta, trzeba zapaci 335 tys. z za 60 mkw. co daje stawk wynoszc 6100 z za metr kwadratowy. Z kolei na niecieszcym si du popularnoci Kozanowie – przecitne stawki to niecae 5000 z/mkw. Wyej wyceniane s bloki m.in. na Nowym Dworze, Gdowie i Popowicach.

Jak widzimy – jeli klient szuka oferty mieszkaniowej na duych blokowiskach – moe liczy na do atrakcyjne ceny. Czy jednak tylko one skaniaj kupujcych do wielkiej pyty? Odpowied brzmi – nie.

Wbrew pozorom tanie i nudne budownictwo komunistyczne ma swoje zalety, co wicej standard blokw blisko 30 lat po kocu PRL systematycznie si poprawia. Budynki s termomodernizowane, poprawia si estetyka elewacji, elementy maej osiedlowej architektury, wprowadzane s nowoczesne rozwizania – np. monitoring, bramy na pilota itp.

Oczywicie nie wszystko da si poprawi, tak by bloki oferoway ten sam standard, jak nowe budownictwo. Nie ma mowy o parkingach podziemnych, czy windach w kadym budynku (w czteropitrowych blokach ich nie ma), jednak mimo to blokowiska maj inne, bardzo istotne zalety.

Na tle nowego budownictwa w segmencie popularnym wygrywaj przede wszystkim lepszymi lokalizacjami, bliej centrum, z ca infrastruktur – a wic rozwinit sieci drogow, komunikacj miejsk, sklepami, przychodniami, szkoami, parkami itp. Na nowych oddalonych osiedlach czsto s z tym bardzo powane problemy, ktre mog sprawia, e ycie „pionierw” w takich lokalizacjach bywa nieatwe.

Kolejna zaleta, ktra dotyczy generalnie rynku wtrnego, to fakt, e jeli mieszkanie jest we wzgldnie dobrym stanie, nie wymaga od razu nakadw finansowych. To bardzo dua korzy w porwnaniu do nowych nieruchomoci, ktre trzeba jeszcze wykoczy, a wic doliczy do ceny zakupu kolejne kilkadziesit tysicy zotych.

Polub money.pl na Facebook:

sprzeda, mieszkanie, blok, wielka pyta

Giełdowy miliarder Roman Karkosik ogłosił, że zamierza wycofać część swoich spółek z warszawskiego parkietu. Fakt ten na pozór stanowi jedynie odpowiedź na zarzuty ze strony prokuratury. Niewykluczone jednak, że miliarderem kierują jeszcze inne powody.

 

Spis treści:1. RAPORT BIEŻĄCY2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)3. INFORMACJE O PODMIOCIE4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport bieżący nr 1 / 2018 Data sporządzenia:…

 

Spis treści:1. RAPORT BIEŻĄCY2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)3. INFORMACJE O PODMIOCIE4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport bieżący nr 1 / 2018 Data sporządzenia:…

 

„Rodzina 500+” pod okiem kontrolerów. Sztandarowemu pomysłowi PiS przyjrzą się pracownicy Najwyższej Izby Kontroli. Sprawdzą, jak urzędnicy sprawdzali wnioski i dokonywali wypłat. Do tego NIK sprawdzi, czy pieniądze z programu zostały dobrze wydane.  

 

Gwna para walutowa pozycjonuje si przy 1,2070, gdy piszemy te sowa rankiem 5 stycznia. Jest wic wysoko, acz ostatecznie nie mona mwi o frontalnym przebiciu maksimw wrzeniowych (i tych niedawnych). Innymi sowy, balansujemy na pograniczu. Bdzie dzi par informacji makroekonomicznych, niektre mog wywrze wikszy wpyw na wydarzenia. Mwimy tu przede wszystkim o oficjalnych (rzdowych) danych … Read more

 

MalwinaWrotniakzastępca redaktora naczelnego Bankier.pl Środowisko działkowców przekonuje, że mimo ponad 4,6 tys. już istniejących, w Polsce potrzeba więcej Rodzinnych Ogrodów Działkowych. I że nie brak miast, w których po działkę ustawiają się kolejki chętnych. Zdaniem prezesa Polskiego Związku Działkowców, oprócz osób starszych, największe zainteresowanie działkami przejawiają młode rodziny z dziećmi, których nie stać na wakacje … Read more

 
 
Proszę czekać...

Zapisz się do Newslettera

Chcesz być na bieżąco z nowymi produktami i wpisami do Bloga ? Wpisz poniżej swój adres e-mail i nazwę by być na bierząco.